SERENE INNOVATIONS AND DEVELOPMENTS (SID) – THE MOMENTUM

Проект «The Momentum» от Группы компаний Serene Innovations and Developments (SID) является новой концепцией для о. Пхукет, представляя собой целый жилой район, где один объект за счет внутренней инфраструктуры и правильного разделения зон, сочетает недвижимость для постоянной жизни, туристическую и коммерческую.
«The Momentum» будет построен на 4 гектарах в окружении гор, тропических лесов и национального парка Сиринат в западной части о. Пхукет на вблизи пляжа Лайян (северная часть пляжа Банг Тао).

Проектом предусмотрена собственная дорога для гостей и собственников. Удачное расположен вдали от дорог общего пользования делает «The Momentum» более безопасным и уединенным.

Сам район «The Momentum» состоит из нескольких комплексов:

1. Отель;
2. Инвестиционный кондоминиум «Serene Condo Layan» (здание A и B) (апартаменты площадью от 36 кв.м. предназначены для краткосрочного проживания и максимального возврата инвестиций от сдачи в аренду. Гибридная инвестиционная программа предусматривает гарантированный доход в 5%, в свою очередь, оставшаяся прибыль распределяется по системе 70/30 в пользу инвестора-владельца);
3. Кондоминиум для постоянного проживания «Terra Grove Layan» (здание C и D) (апартаменты с большими площадями от 54 кв.м. и высотой потолков 3 м. сочетают в себе красоту, функциональность и комфорт: от отделки фасадов, входных групп и планировок до наполнения интерьеров. Вместе с тем, владельцы данных кондо также могут присоединиться и к инвестиционной программе, став частью системы рентал пул 70/30 в пользу инвестора-владельца);
4. Комплекс вилл «Urban Scapes Layan» (Фаза №1 и Фаза №2)

(трёхуровневые виллы с тремя спальнями, собственным бассейном и парковкой с урбанистическим минималистичным дизайном и технологиями умного дома. В «Urban Scapes Layan» сохраняется полная приватность, но при этом, чтобы посетить ресторан, отвести ребёнка в детский клуб или посетить банк, нужно просто выйти во двор).

Инфраструктура объекта:
— развлекательный хаб
(9 бассейнов, предназначенных для детей и взрослых, с каскадными перепадами и разделением для каждого проекта, детский клуб и банкетный зал)
— спортивный хаб
(помимо фитнес-центра, SPA, классов йоги и сауны, вокруг «The Momentum» проектом предусмотрена беговая дорожка, а крыши зданий в «Serene Condo Layan» рассчитаны под разного рода активности)
— бизнес-хаб
(включает в себя коворкинг, конференц-залы и офисы)
— гастро-хаб
(рестораны, кофейни и мини-пекарни)

Инфраструктура местности:
— Пляжи (Лайян, Банг Тао, Банана бич)
— Боут-Авеню (Boat Avenue) с лучшими супермаркетами, магазинами и ресторанами
— Больница Bangkok Hospital (Клиника Банг Тао)
— Торговый центр «Porto de Phuket» с супермаркетом премиум-класса «TOPS»

График расчетов:
200 000 бат — платеж для бронирования
35% — контрактный платеж (15 дней с момента бронирования/в момент подписания контракта)
20% — первый платеж при старте строительства
20% — второй платеж при окончании монолитных работ
15% — третий платеж при окончании строительства
10% — при передаче права собственности

Дополнительные обязательные платежи:
1,1% от стоимости апартаментов — регистрационный платеж для Leasehold
3,15% от стоимости апартаментов — регистрационный платеж для Freehold
10 000,00 бат за кв.м. — оформление прав
600 бат/кв.м. — единоразовый взнос на капремонт
80 бат/кв.м. в месяц — ежегодное обслуживание (оплачивается 1 раз в году)
25 000,00 бат — счетчики воды и электричества

Формы собственности: Leasehold, Freehold